На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Телеканал "КРЫМ 24"

108 подписчиков

Свежие комментарии

  • Александр Николаевич
    НЕТ!!! Еще раз посмотрел в Ваши глаза и увидел- ВЫ ПРОСТО НЕКЧЕМНЫЙ БАЛЛОБОЛ!!!У России есть все...
  • Александр Николаевич
    Дорогой Вы наш О.Гасанов! (с депутатским ЗНАКОМ отличия (от нас всех) на груди!!! Возбухните там, куда вас избрали-вы...У России есть все...

Кому принадлежит ипотечная квартира и что с ней можно делать

Можно ли продать или сдать в аренду ипотечную квартиру? На самые распространённые вопросы заёмщиков отвечает начальник Управления залогового кредитования розничных клиентов РНКБ Ирина Петриченко.

Принадлежит ли банку квартира, взятая в ипотеку?

Нет, квартира банку не принадлежит, но это – залоговое имущество, на него накладывается обременение.

Банк объектом не владеет, собственником является клиент, но банк накладывает, условно говоря, вето на продажу и распоряжение этим имуществом. Если клиент не погасил долг перед банком, то продать, подарить квартиру невозможно. Квартира выступает залогом, и банк станет собственником только в том случае, если клиент не выплатит кредит.

Как только клиент погасил ипотеку, то уже на следующий день в нашем программном комплексе появляется информация, кредит закрывается. В течение 30 дней (обычно раньше) мы клиенту предоставляем документы, которые свидетельствуют о закрытии кредита и снятии обременения. С этого момента можно квартиру продавать или дарить.

Но клиенты часто путают обременение и арест. Если клиент не платит налоги или коммуналку, то Федеральная служба судебных приставов (ФССП) имеет право наложить арест на имущество клиента.

Можно ли сдавать квартиру в аренду, если ипотека ещё не погашена?

Да, конечно, никаких ограничений для этого нет. Я рекомендую стать самозанятым, оплачивать небольшой налог и сдавать квартиру официально, потому что тогда банк «увидит» эти доходы и будет учитывать их, если клиент захочет оформить ещё кредит.

Стать самозанятым очень быстро и легко, можно сделать это прямо в мобильном приложении РНКБ.

И если арендатор будет переводить оплату на карту, то провести эти деньги официально очень просто: достаточно нажать кнопку «фискализация» в мобильном приложении, и платёж сразу уйдёт в налоговую.

Ссылка на первоисточник
наверх